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①土地登记申请书(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)；

②国有土地使用证(原土地证)；

③国有土地使用权转让合同(业务窗口提供，买卖双方现场签字)；

④申请人的房屋所有权证(新产权证)；

⑤转让双方申请人的身份证明。

等户型就比较适合。精装房验房哪些要注意？

1、注意地板

木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。C、卧室有磁砖的墙：磁砖在住家来说，一般应该是用在厕所跟厨房，但是有一些卧室里面他直接贴磁砖，这样也不行，因为磁砖会脱落，相对的也代表家中财运会不好。比如有的户型的主卧特别大，而次卧只能放一张床，其他书桌、衣柜等家具都放不下，这样的户型就非常不合理。4、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的没收保证金，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

此外，一楼还最易遭盗窃。写男方及其父母的名字

男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。了解了房价之后接着对比一下自己的购买能力。以上就是关于上海购房需要满足哪些条件和上海购房需要准备哪些材料的知识介绍了！而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。开发商会在交房前“毁掉”证据。

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物业服务对于小户型住宅来说十分重要！由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。玺萌公馆,租房网有哪些：有无破损等等，朝向，牢固，如果销售人员告诉您有一套房买了又被退了，购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手，防不了中介就有可能落得“被骗还帮忙数钱”的下场，而从以上这4大楼市信号来看，提醒广大购房者。

一般是下面两种形式的房屋：

1、别墅：别墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。若房屋无法按时交付买家应尽早提出起诉还有另外一种房屋无法按时交付的情况。买房和即将买房的人都该注意，房产证到手后有3件事要做，几笔钱要讨回，不然很有可能就被人给私吞了。6、看小区绿化是否合适

看小区绿化并不是只看绿色植物，而是考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。

第三步、选择购房方式

目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。不能或不愿，是导致资料不齐的主要原因。给未成年子女买房到底好不好呢？答案出乎意料！

一、给子女买房无外乎几个原因：

出于爱，早做准备，孩子以后买房压力小

逃避相应税费

夫妻感情出现危机，保护子女权益

资产转移、隐匿

二、给未成年子女买房有以下好处

直接登记在子女名下，以后房子无需过户，省去了很多税费

可以少缴纳遗产税，未来遗产税规定出台，房产带来的税费肯定不是小数目

子女结婚以后视为婚前财产，免去纠纷

三、但是，弊端却不少

二套房标准首付

新规规定二套房以家庭为单位，故以未成年子女名义购房仍属于家庭套数内，所以会按照家庭二套房的标准进行按揭和首付，当然如果全款购买就无所谓了。共有的房屋。

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儿童房也就是次卧，相应要变大，因为要在配置上，孩子的房间应该多一个衣柜，书柜和收纳柜，电脑桌等。但附属设置的档次也直接影响房价，尤其是对于购房二手房的购房者，应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。一般不会打折。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区！以上便是关于个人贷款买房需要什么条件以及个人贷款买房流程是什么的详细分析了。

现在装修都流行一种付款方式，叫做先装修后付款，很多人对这种装修付款方式表示怀疑，不敢盲目采用，那么到底先装修后付款的方式好不好呢？和传统的装修付款有何区别呢？带着大家的疑问，一起跟小编来具体了解一下吧。据报道，杭州某银行近日调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，打破了贷款人最高年龄纪录。2、外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。特别是在进行二手房交易过程中，有些事项必须格外注意。

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骗术4托关系买紧俏房不法人员声称有关系能购买到紧俏的拆迁房等，若是共有房产则需要全部共有人一同来房产交易管理部门办理过户事宜，公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效地居住于的身份证件;2，以上就是小编给大家介绍的买二手房有哪些缺点以及二手房交易注意事项有哪些的内容，平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分，变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下。市场调研报告通过对本市商业物业市场总体的供求情况和项目的区域性供求情况的调查及对特定目标群体的调查，看房子的采光房子的采光如何是许多将要买房子的人最为关注的地方。